世界500强区域总部!麦当劳华南总部!正式落户广州聚龙湾!海量高清图提前“剧透”

麦当劳华南总部整栋入驻聚龙湾JFC，荔湾迎来近十年首个甲级写字楼"破局者"

项目毗邻位置

近日，广东三元麦当劳食品有限公司确认整栋承租广州聚龙湾JFC首发中心T4，作为麦当劳华南总部新址。这也是荔湾近十年来首个甲级写字楼项目迎来的首家世界500强区域总部，聚龙湾片区的商务含金量由此迈出实质性一步。

聚龙湾首发中心是聚龙湾太古里项目的写字楼部分，由珠江实业集团与太古地产联合开发，规划四座一线临江的总部级独栋空间，单栋面积约7000—10000平方米，引入第一太平戴维斯做物管顾问，与约17万平方米的聚龙湾太古里商业街无缝衔接。在珠江新城、金融城、琶洲"东强"格局固化多年后，广州西部终于有了一个能对标滨水地标的甲写载体。

与珠金琶主打金融、数字经济不同，聚龙湾的位置卡在佛山与广州核心区连接的中枢节点上——对想落址滨水地标、同时又需要成熟商业配套的企业来说，首发中心的独栋产品有一定不可替代性：可独立冠名、带专属大堂、分层自由规划，能同时放下品牌展厅、新品研发中心、会议主场和员工空间。

项目内部实景图

麦当劳这次搬迁，其实是它广州办公的第三次迭代。初代在越秀老城写字楼，二代搬到荔湾和业广场23—24层，这一用就是多年。

聚龙湾首发中心

但随着华南两广、福建、海南门店规模扩到数千家，团队、供应链、研发体系一起扩容，和业那种分割式老甲写短板就显出来了：没有独立门头、公共空间混用、装不下新品首发和行业沙龙。T4整栋刚好补上这些缺口，加上楼下就是太古里商业集群，总部办公、新品首发、快闪、接待能在同一个圈层里转完。

目前聚龙湾首发中心预招商率已超50%，太古里一期商户从开业初期的30余家扩到70余家，广州或华南首店占比接近40%。珠江实业此前也在片区挂出了"珠江会客厅"，定位世界级滨水魅力区的西部门户社交平台。

聚龙湾首发中心

广州市首发经济培育发展促进中心2025年8月正式成立，麦当劳是首批成员单位之一；这次把华南总部整栋落进首发中心，某种程度上也是"首发经济"载体和"首发经济"参与企业的一次对位。

项目内部实景图

荔湾上一次有真正意义上的甲写出让，已是2010年代初期的事。聚龙湾首发中心能不能把"西有聚龙湾"这条商务轴线撑起来，麦当劳之后还有没有第二个500强区域总部跟进，是接下来半年到一年最值得盯的信号。

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聚龙湾首发中心实景图

聚龙湾首发中心实景图

聚龙湾首发中心实景图

聚龙湾首发中心-珠江会客厅