云南双城国际品牌酒店资产|丽江实力希尔顿花园酒店 + 大理实力希尔顿酒店 诚意推介

今日同步推出两大城市标杆希尔顿完整酒店物业，一府观雪山、一墅揽苍洱，双国际连锁品牌成熟资产，面向全国投资机构、企业投资方开放咨询对接。

地址：云南省丽江市古城区香格里拉大道 1271 号

产权证件：丽江市房权证古城字第 0001498 号、丽江市房权证古城字第 0034125 号

体量参数：总建筑面积 11,881.85㎡，占地面积 3,507.66㎡

酒店坐落古城区城市主干道，扼守古城、雪山双核心客流通道，距大研古城短距离可达，驱车半小时直达三义机场，商旅、游客客流双向覆盖，是丽江城区辨识度极高的地标品牌酒店。

物业为完整独栋酒店，双房产证齐全，权属清晰无分割，无产权纠纷。内部配备 172 间客房及套房，配套全日制餐厅、大堂吧、多规格会议室、专业健身房、大型停车场等全套标准化酒店配套，现成成熟经营业态，依托希尔顿全球会员体系自带稳定客源，无需大额前期培育投入。

依托丽江全年稳定文旅流量，资产抗周期属性突出，除持续酒店运营外，空间规整可塑性强，可适配文旅综合体、高端企业接待中心、康养旅居基地等多元改造方向，古城核心区整栋品牌酒店存量稀缺，长期保值增值优势显著。

酒店地处大理七里桥文旅板块，背靠苍山、直面洱海，坐拥一线苍洱自然景观，是大理首批落地的国际五星度假酒店，区域度假酒店标杆项目。

项目建筑体量宏大，配套规格完善，总计 365 间景观客房，全部配备观景阳台，分山景、湖景多元房型；内设多风格中西餐厅、特色泰式料理、特色酒廊，配套 3000㎡大型宴会会议空间、户外婚礼草坪、室内恒温泳池、棋牌室、儿童乐园、水疗康养区等全维度度假配套，可承接大型会议、企业团建、高端婚宴、旅居度假全场景需求。

周边环绕感通寺、张家花园等知名景区，交通通达性优越，覆盖省外长线度假客群与省内商务客流，淡旺季客流均衡，度假酒店运营体系成熟，硬件精装完好，接手即可稳定经营。作为大理稀缺的大体量湖景国际品牌酒店，景观资源不可复制，文旅产业红利支撑长期稳定现金流。