1 | 国家出台长期促进消费政策：中共中央、国务院推出《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，指出要全面促进消费，加快消费提质升级，提升传统消费，培育新型消费，扩大服务消费。 | 60.9% |
2 | 疫情影响给实体商业带来巨大挑战：2022年,受国内新冠肺炎疫情因素影响,经济下行压力明显加大,给实体商业经营带来挑战 | 62% |
3 | REITs试点将覆盖商业地产：证监会“将推动REITs试点范围覆盖至商业地产”，有助于商业地产企业借助此类渠道退出，实现资金的良性循环。 | 60.3% |
4 | 人口61年来首次负增长：2022年全国人口减少85万人，出现近61年来首次人口负增长。 | 47.0% |
5 | 企业轻资产战略提速中分化：万达、新城、宝龙、华润、爱琴海等企业发展轻资产多年，龙湖也开始注重轻资产业务。但不同企业轻资产管理出现良莠不齐状况。 | 38.8% |
6 | 百货继续上演关店潮：包括新世界百货、百联、大洋百货等知名百货纷纷宣布闭店，根据不完全统计，超30家百货门店宣布闭店，陪伴成都消费者25年之久的伊藤洋华堂春熙店正式落幕 | 34.5% |
7 | 国资委出台房租减免通知：国资委印发《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。西安超过10家购物中心宣布为餐饮和部分商户进行不同程度租金减免。 | 33.9% |
8 | 公园形态、露营体验与城市商业空间相融合，更多项目呈现此主题。 | 33.3% |
9 | 推动县级城镇化和商业加速：2022年5月，国务院办公厅《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，强调围绕产业转型升级和居民消费升级需求，改善县城消费环境，改造提升百货商场、大型卖场、特色商业街，发展新型消费集聚区。 | 31.3% |
10 | 教培行业再出发：“双减”之后，教培品牌重塑，审慎进入素质教育和职业教育新赛道，从品牌研发、设计、策划、生产、运营、管理等全价值链方面重新出发。 | 29.0% |
