我看到保定都市圈这个消息的时候,第一反应是＂又来了＂,你懂吧,就是那种新闻标题党的感觉,但我仔细看了看数据,发现这回不太一样,怎么说呢,不是说保定突然变多牛了,而是整个京津冀这盘棋的下法变了,就是那种你以前觉得雄安是主角、保定是配角,现在发现好像不太对,其实是反过来的。
我跟一个在保定做产业规划的朋友聊过,他说了一句话我印象特别深,他说＂雄安是未来,保定是现在＂,这话听起来有点绕,但你细想就明白了,雄安那边还在建设期,很多东西都是规划图和效果图,但保定这边是真刀真枪在干活,两个百强县全在保定辖区,这个事儿说白了就是基本盘够硬。
很多人一听百强县就觉得是GDP排名,但我觉得这个理解不太准确,怎么讲呢,百强县背后其实是产业链完整度和人口吸附能力,你看保定下面那几个县,涿州、定州这些地方,它们不是靠房地产炒起来的,是真的有制造业基础,就是那种能留住年轻人、能让企业活下去的底子。
我去年路过涿州,当时还没注意到这个城市的变化,现在想想其实很明显了,就是街上那种烟火气跟以前不一样了,不是说变繁华了,是变实在了,你懂我意思吧,商铺开的是五金店、建材市场、小型加工厂的配套服务,不是那种网红店扎堆的虚火。定州那边也是这个路数,汽车零部件产业做得很扎实,这种东西不显山不露水,但它就是能让一个城市的经济有韧性。
我之前一直以为雄安起来了保定就会被边缘化,后来发现这个逻辑是错的,真实情况是雄安越往前走,保定的价值反而越明显,就是那种＂你干高大上的活,我给你配套最基础的东西＂的分工模式。
说白了就是,雄安那边搞总部经济、搞创新研发,但这些东西需要制造端和生活服务端的支撑,保定正好能接住这部分需求,你看现在很多雄安的建设项目,材料供应、工人住宿、物流中转,都是保定在承接。这个不是谁规划出来的,是市场自己选的,因为保定离得近、成本低、效率高,就这么简单。
对了,还有一个细节很有意思,雄安新区的很多工作人员其实住在保定,每天通勤过去,这个现象说明什么？说明保定的生活成本和雄安的收入水平形成了一个微妙的平衡点,这种平衡其实就是都市圈的基本逻辑,不是所有人都要住在核心区,而是让人可以自由选择住在哪、在哪工作。
我以前不太喜欢＂格局＂这个词,总觉得太虚了,但这次保定都市圈的变化,你还真得用格局来形容,因为这不是某一个城市变强了,是整个区域的连接方式变了,怎么说呢,就是以前大家都盯着北京,现在是北京、天津、雄安、保定、石家庄这几个点互相之间开始有真实的人流物流信息流了。
你看高铁网络就知道了,保定现在是京津冀城际铁路的一个关键节点,不是终点也不是起点,是那种＂你要去哪都得从我这过一下＂的位置,这种位置的价值在于流量,流量带来的是机会,机会多了人就愿意留下来,人留下来了产业就能起来,这是个正向循环。
说实话,我觉得保定这几年最大的变化不是GDP涨了多少,是心态变了,以前总觉得自己是环京城市、是给北京做配套的,现在开始有＂我也能成为一个独立增长极＂的意识了,这个意识一旦形成,很多事情的做法就不一样了,就是那种＂我不等你来救我,我自己先把事干好＂的劲儿。
如果你最近关注京津冀的发展,可以多看看保定那几个县的产业布局,别光盯着雄安的规划图,因为真正落地的东西往往藏在不起眼的地方。另外,保定的房价现在还算理性,如果你在这个区域工作或者有投资打算,可以实地去看看,重点关注交通节点附近的区域,不是炒房的意思,是说那些地方未来的生活便利度会明显提升。还有就是,别把都市圈理解成＂谁吃掉谁＂,真正健康的都市圈是＂谁也离不开谁＂,保定和雄安现在就是这个状态,挺好的。
