近日，中指研究院发布了《2026年1~4月中国房企销售业绩解析》。根据数据，2026年1~4月，TOP100房企销售总额为9004.5亿元，同比降幅较1~3月缩小了3.8个百分点，连续两个月缩窄。
对此，中指研究院分析，前段时间，部分重点城市出台放松限购、购房补贴、提高公积金额度等政策，二手房市场活跃度明显提升，逐渐传导到新房市场。4月单月，TOP100房企销售额同比降幅较3月单月缩小14.5个百分点。其中，保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、建发房产、保利置业等企业销售业绩同比增长明显。一方面，这些企业2025年拿地较为积极，拿地陆续转化为新上市货源，保证了销售的可持续性。另一方面，拿地高度聚焦在北上广深及强二线城市，如保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂2025年拿地金额在上海、北京占比较高，当前市场恰恰是由这些核心城市率先回暖。因此，去年精准“备货”核心区，今年正好对接核心区的释放需求，带动了销售业绩的提升。
