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刚刚!武汉楼市真实成交量排行榜曝光!

  • 更新时间 2026-05-02 21:33:45
刚刚!武汉楼市真实成交量排行榜曝光!
2026年4月全武汉销量TOP20榜单:
热门四代新盘单月狂销近400套
以价换量换新颜
(基本未统计集中备案项目)
备注:
1、本文榜单数据来源于小程序【027楼市】,根据武汉市住更局官网网签备案数据统计,统计方法为该楼盘2个时间节点之间住房已售套数差值,仅统计住宅套数,未统计商办等非住房套数。统计时会剔除一些明显的非正常销售备案套数。
2、本文榜单统计了武汉几乎所有主流在售新盘,不包含商办、还建等项目。
3、本文榜单统尽力做到客观真实,仅代表作者本人观点,不代表官方发布,如有误差敬请谅解,或提醒我们进行更正。
2026年4月共有5盘销量破百套
排名第一的金地知音乐府,1个月就基本清盘了,这个盘目前只拿地了一期,一期体量不大,一共5栋楼386套房,目前已备案了374套,可以说已经卖完了。这个盘就是目前武汉热销盘的标准配置,高得房率四代住宅+好地段+有一定性价比的价格(折后17xxx元/平),同时还是16-19层的小高层,据说还搞定了好学校。另外金地操盘得当也是项目热销的原因之一,金地此前在汉阳的金地大成乐府就是此次开盘都接近日光的四代盘。
排名第二的天创云和奕,也是四代新盘,首开卖了172套,也是卖得非常好了,要不是本月有大爆的金地知音乐府,这个盘的销量在很多月份都是够单月武汉销量第一的。这个盘热销也是因为高得房率低密四代住宅+双地铁口优质地段+有一定性价比的价格(折后13xxx元/平)。
排名第三的尚城国际,是以价换量热销盘的代表,3月降价热销的代表是城投武汉印,1-3月长江广电光谷家也是降价后热销的代表。目前武汉每个月都会有因降价而热销的盘,一些老盘销量没有起色很可能是价格还没降到位。项目3月时已来到了9xxx元/平,这个盘2023年还是折后1.5-1.6万/平左右。
后续销量榜靠前的楼盘分析会在单区排名分析中展开。
点击小程序【027楼市】查看完整榜单,可自由选择不同时间段、不同片区榜单:

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汉阳区
统治4月武汉楼市销量榜

武汉4月楼市的风头都被汉阳区抢走了,销量前三都是汉阳区的楼盘,这个3个楼盘因何热销已在前文详述。汉阳区除了这个3个领头羊外,其余楼盘销量表现其实也不错,四五名还有六七十套,这个销量在不少区都是可以做销量榜首的。汉阳4月热销盘前十中,三代盘和四代盘各占一半,三代盘以价换量效果明显。

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江岸区
区域热门四代盘加推登顶

江岸区4月销量第一和4月武汉销量第四的伟星星宸玖序一直是汉口三环内的热门四代住宅,这个盘价格、产品等方面倒没有什么大变动,此番突然销量大涨是因为4月有二期新加推,销量数据上涨也在情理之中。第二的福星惠誉铂雅府销量也还可以,但不及项目此前热销度高,很大一部分原因是加推的1号楼是超高层,是当下市场中较为难去化的产品。

江汉区
只有红树林销量很好

江汉区4月只有城投红树林销量很好,这个盘销量其实一直很好,主要也是经典配置,合适的价格(1.5-1.6万/平)+四代住宅+优质地段。除红树林外,江汉区其他楼盘销量都非常一般。

硚口区
折扣力度大,销量就冲得猛
硚口区这几年基本就是以折扣换销量,2026年的1-4月依旧是这种趋势,四代盘很少,且四代盘自身都有各种问题,并不太热销。4月第一和第二就是长丰两个超低价楼盘,长丰的绿城和万科都降至7XXX-8XXX起,是三环内价格起步门槛,首开爆卖的一些准四代盘热度与销量未能长期延续。
武昌区
整体较为平淡
武昌区4月销量比较平淡,第一名都不足50套,尤其是相对于去年动不动就有四代新盘单月破百套的情况下。目前主要是去年底入市的2个四代盘在发力平销,同时本月武昌区也没有降价盘大量出货。不过,武昌区虽然相较自身比较平淡,但总体销量相对还算可以。
洪山区
3个四代盘领衔
洪山区排名前三的都是四代楼盘,第一名华侨城天荟已经卖到10XXX起了,价格非常劲爆。不过排名前二的都是超高层四代盘。除了四代盘之外,其余三代盘销量非常少。
青山区
比较新的老面孔销量领先
大华锦绣年华、江玺、华侨城红坊这几个盘近期都有明显价格下调,江玺和大华锦绣年华超高层均降至13XXX元/平,华侨城红坊云岸高层也调整至13XXX元/平,片区内相对较新的盘是邦泰璟和,虽然是一线观江,但价格略高,楼栋采光也有问题,因此销量平平。
东湖高新区(光谷)
虽无盘销量破百
但整体综合销量不错

光谷4月虽然无一盘销量破百套,但整体综合销量不错,前十都在30套以上,6盘销量50套+。融创光谷壹号院自重启销售以来,一直都卖得不错,虽然不算四代盘,但其品质展现让人信服,户型也是三代中相对优质的,在光谷无四代新盘首开或某盘突然大降价时,这个盘在平销盘中往往都能是第一。毕竟关山的地段摆在这儿,整个片区新房量都是比较缺的。而且这个盘目前17xxx元/平的价格也算合理。

大家玖宸是四代盘首开,目前折后均价约13xxx元/平,作为光谷中心城南区率先入市的四代,77套的销量也算不错。

广电光谷家1-3月都是销量破百的,主要是折扣力度大,11XXX起,4月销量没有此前那么多了,主要是因为货出的差不多了。

四代新盘万科璞拾光屿,价格虽然很高(约1.7-2万/平),但因为产品和地段都太好了平销期也能卖50多套。另外光谷南的一些盘销量也提起来了,此前一直卖不动的南山锦宸88平降至70-75万/套,3-4月都单月去化近50套+。

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经开区
四代新盘销量领先
4月经开区第一还是招商缦境揽阅,这个盘四代新盘,得房率极高,虽然4月销量较3月首开时已有减半,但依旧是4月经开区第一。该盘得房率极高,且高层价格低至11XXX元/平起。排名第二的未来中心一直是片区内常青热销盘。经开片区优化面积规划全武汉放的最宽,销售也随好产品出现有所提升。
东西湖区
降价盘登顶
东西湖4月排行第一是恺德信达樾景台,靠的是大幅价格折扣,小户型约9500元/平起,已经是房价低于地价了,不过4月销量较3月的87套少了很多。剩余前十盘中主要以吴家山楼盘为主,大部分楼盘价格都在5XXX-6XXX元/平左右,而且基本都是三代现房。
黄陂区
无一盘到20套

黄陂区4月无一盘销量到20套,不过大于10套的有8个,在远城区中已经不算差的了。排名第一的御璟上城带装修现房约8000元/平,一直属于片区热销盘,但4月销量绝对值也不高。真四代新盘城投空港华府是4月底开盘的,4月备案量仅10套,项目销量大概率会集中在5月体现,值得期待。

蔡甸区
较为平淡

蔡甸区本月第一的联投清能江南悦主要以集中备案为主,不计算这个盘,蔡甸区4月仅有1盘销量是两位数。所以上文才说,黄陂区的销量在远城区其实算不错的。

江夏区

仅4盘有一定销量

江夏区在售楼盘数量很少,金融街金悦府以32套排名4月第一,不过江夏区第五名开始就只有2套了,相当于有实质销量的楼盘仅有4个。

长江新区
仅3盘销量10套左右
长江新区本月仅3盘销量10套左右,这三个盘是堤角区域的盘,属于三环内,是目前长江新区为数不多还能卖得动的区域。麓洲整体发展虽然很让人期待,但目前2万/平+的价格,还是很难快速走量。
新洲区

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