北京楼市各区房价排行榜!

楼市的每一次波动都牵动着无数人的心。

2026年3月，北京各区房价走出了怎样的曲线？

你的房产价值是上涨还是下跌？哪些区域仍然坚挺？哪些区域又遭遇了大幅调整？

北京各城区的分化现象依旧显著。

今天，蝴蝶指数这份最新的北京各区房价排行榜，供大家购房参考。

下表是根据最新数据整理的北京各城区月度价格变化情况。请注意：

1、“同比” 指的是与去年同期的价格变化；

2、1501：指的是与2015年1月相比的涨跌幅，可以视为一个长期价值的参考；

看完这份数据，相信大家对当下的北京楼市有了一个更清晰的认识。

备注：密云、怀柔、平谷、延庆数据样本相对有限，数据仅供参考。

总结来看：

1、分化加剧： 西城区以其教育和核心区位的稀缺性，仍然保持了强劲的抗跌性，同比下跌15.8%，是全市的“定海神针”。

2、调整明显： 各城区均处于下行通道，大部分的城区同比跌幅都在20左右!市场去化压力较大。

3、长期价值： 尽管短期波动，但从 1501 的数据看，北京房产的长期价值依然存在，核心城区（如西城、东城）的长期涨幅依然领先。

市场的核心逻辑从未改变： 优质资源和核心地段仍是资产保值增值的关键。

对于购房者来说，“地段为王” 的原则在当前市场调整期显得更为重要。

扫码，入群，和理性购房人一起讨论北京楼市，看更全的楼市数据情报。

蝴蝶指数，北京二手房数据分析工具，可以很方便地查成交，查价格合理性。无论是城区、板块、小区还是学区，都有横向、纵向的数据对比，感兴趣可以看看：

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