苏南房研社统计显示，2026年4月常熟新房市场供求表现如下：
2026年4月有4个项目取证，共5张预售证，住宅新增取证面积3.93万㎡，共361套。成交方面：
2026年4月常熟住宅成交约为4.31万㎡，环比下降57%，同比上涨32%；2026年4月常熟住宅成交约为327套，环比下降61%，同比上涨28%；
2026年1-4月常熟住宅成交19.84万㎡，同比下降7%；2026年1-4月常熟住宅成交1476套，同比下降7%。
成交价格方面：2026年4月常熟住宅成交均价为14423元/㎡，环比上涨31%，同比基本持平。2026年1-4月常熟住宅成交均价为13220元/㎡，同比下降10%。
从数据来看，一季度“小阳春”后4月步入调整期，成交量环比明显回落，价格有所回弹，且区域分化明显，市区核心地段新房均价较高，兼具产品力和性价比的楼盘仍是成交主力。
2026年4月常熟新房供求价数据——
2026年1-4月常熟新房供求价数据——
具体来看2026年4月及1-4月常熟商品住宅项目销售榜单：
从常熟4月销售套数榜来看，樾澜铭院共网签60套，位居榜单第一，樾澜铭院凭借稀缺土地资源、优越区位、高品质产品设计、品牌口碑和合理价格，成为常熟市场热销的标杆项目。华发未来城位于东南开发区，项目由华发开发，地段位置较好、拥有华二学区、永旺商圈、昆承湖景，各项资源齐备，26年开年以来项目优惠力度较大，均价低至8000多元/㎡，以低价走量，流速尚可。常熟金茂智慧科学城排在套数榜第四，同样以低总价、高性价比优势热销。从1-4月常熟销售套数榜单来看，蓝天家园三期为榜首，主要由于3月政府回购。
东南开发区的常熟金茂智慧科学城为实至名归的销售冠军，主推金茂晓棠，其价格一路下调，单价低至万元左右，销售业绩卓越。
第三名为创想·樾澜铭院，1-4月共网签145套，核心地段、学区资源的价值凸显。
从4月常熟销售金额榜来看，前三均位于市区核心地段，且均为低密属性项目。第二名和第三名分别为青云瑧境雅院和青云天境雅院，均为常熟城投开发。从1-4月常熟销售金额榜来看，樾澜铭院销售势头强劲，以4.5亿元的销售总额遥遥领先！第二是蓝天家园三期，得益于3月份政府回购；第三是常熟金茂智慧科学城。
再来看2026年4月及1-4月常熟房企销售榜单：
从2026年4月份房企销售业绩排行榜来看：
操盘口径：常熟城投、常熟创想、金茂占据前三名，常熟城投操盘项目众多，包括云起印象雅院、青云天境、青云瑧境等品质改善盘，带领常熟城投成为榜单首位；常熟创想由于樾澜铭院项目热销成为亚军；而金茂则以大型综合体项目“智慧科学城”为核心支撑，成功跻身金额榜第三位。
权益口径：常熟城投、常熟创想、常熟华坤房地产占据前三甲。常熟华坤房地产以湖畔现代城项目位居榜单第三。
流量口径：常熟城投、常熟创想、金茂依旧占据榜单前三。
从2026年1-4月份房企销售业绩排行榜来看：
操盘口径：常熟城投、常熟创想、常熟华厦房地产占据前三名，常熟城投凭借项目众多的优势，业绩领先。常熟创想则以“樾澜铭院”单一项目重点突破，凭借该盘的强劲销售成为榜单亚军。常熟华厦房地产依托3月蓝天家园三期回购，位于榜单第三；
权益口径：常熟城投、常熟创想、常熟华厦房地产占据前三甲；
流量口径：常熟城投、常熟创想、常熟发投占据前三甲。
2026年4月，常熟新房市场步入阶段性调整期。成交方面较3月明显回落，价格方面环比上涨，回升至去年同期水平，反映出成交结构向核心地段、低密产品倾斜的特征。
项目榜单方面，樾澜铭院凭借核心区位、低密产品与品牌口碑，在4月及1-4月的套数榜、金额榜中均位居前列，成为本轮行情的标杆项目。华发未来城、金茂智慧科学城等项目则以“低总价、高性价”策略实现快速走量，形成市场另一重要支撑。区域维度上，市区核心地段的改善型产品与东南开发区等外围板块的刚需项目形成明显分化，市场呈现出“高端求质、刚需求价”并行的结构性特征。
企业榜单方面，地方平台公司如常熟城投、常熟创想凭借特定项目优势占据领先地位，地方平台公司在政府支持和特定项目资源加持下，展现较强的市场竞争力。
注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。——END——
数据补充说明
1.指标解读：本次数据范畴为常熟的项目;
2.数据来源：主要依据苏南房研社监测数据，常熟透明网网签公开数据等。
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2025年1月01日起至2026年4月29日；
