2026年4月市场较3月有所降温，成交规模下滑，但仍处年内次高。据克而瑞监测，截至4月29日，本月青岛商品住宅供应21.28万m²，成交39.20万㎡，环比下降11.98%，同比下降10.64%，成交均价16763元/㎡，环比上涨4.31%，同比上涨12.09%。
本次克而瑞发布的2026年1-4月青岛房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2026年1-4月青岛市房企商品住宅销售金额排行榜海信地产（20.48亿元）、青特置业（13.97亿元）、中海地产（11.54亿元）位列房企销售金额榜前三名。2026年1-4月青岛市房企商品住宅销售面积排行榜青特置业（8.58万㎡）、海信地产（8.25万㎡）、中国金茂（6.52万㎡）位列房企销售面积榜前三名。2026年1-4月青岛市商品住宅项目销售金额排行榜
海尚府（8.37亿元）、青特東序/璟誉（6.95亿元）、鲁信蔚蓝海岸（6.78亿元）位列项目销售金额榜前三名。
2026年1-4月，青岛TOP20房企销售商品住宅约126.05亿元，占全市比重达60.2%，较1-3月扩大6.6个百分点。相比2026年1-3月，TOP3门槛值由6.78亿元大涨至11.54亿元，TOP10门槛值由3.46亿元升至4.28亿元，TOP20门槛值由1.58亿元升至2.10亿元。各门槛值均明显提升，尤其TOP3门槛值增幅约70%。海信地产于青岛项目多，布局广，凭借海信君玺等多达23个项目的助推，以20.48亿元稳居2026年1-4月房企销售金额榜榜首，并以8.25万㎡位居房企面积榜第二，其中金额榜优势显著，为唯一销额超20亿元的房企，整体表现稳定强劲。青特置业受益于青特東序/璟誉、青特滨湖国际二期等项目的签约，单月新增销额7.19亿元，1-4月销售金额达13.97亿元，房企销售金额榜上升至第二，同时以8.58万㎡上升至房企销售面积榜首位。位居1-4月房企金额榜第三的中海地产，本月同样表现亮眼，凭借中海青云萬里等项目的助推，单月销额达6.77亿元，累计销额达11.54亿元，房企金额榜上升4个位次，房企面积榜上升3个位次至第四。
