张家港2026年4月及1-4月住宅销售榜单:激情过后,重归平静.
苏南房研社统计显示，2026年4月以及1-4月张家港新房市场供求表现如下：
供应方面：
2026年4月，张家港没有新增供应，相比上个月的逆天供应，这个月直接归零。巧合的是，去年的4月，也没有供应！
2026年1-4月，张家港取证面积38.29万㎡，相比去年1-4月上涨409%；
2026年1-4月的取证套数是3012套，同比上涨541%。
成交方面：
激情过后，重归平静。这个月没回购，只有一些热点项目的成交和集中网签。
2026年4月张家港住宅成交约为3.36万㎡，环比下跌75%，同比上涨69%；
2026年4月张家港住宅成交为252套，环比下跌78%，同比上涨80%；
2026年1-4月张家港住宅成交19.25万㎡，同比上涨89%；2026年1-4月张家港住宅成交1587套，同比上涨116%。
成交价格方面：
2026年4月张家港住宅成交均价为14205元/㎡，环比下跌5%，同比下跌11%。2026年1-4月张家港住宅成交均价为14402元/㎡，同比下跌8%。
2026年4月张家港新房供求价数据——
具体来看2026年4月及1-4月张家港商品住宅项目销售榜单：
从张家港销售套数榜来看，本月成交套数前三分别为龙湖天璞花园、仁恒海和世纪和时代东宸上品。除了仁恒海和世纪为市中心的高品质改善项目之外，其他基本均为紧靠市区环线、价格促销力度比较大的高性价比项目。从2026年1-4月张家港销售套数来看，前三依然是大批量的回迁房网签。除此之外，常规销售网签的项目中，第一名是龙湖天璞花园，第二名是建发云湖上，第三名是金联壹品，都是目前张家港各类销售榜单中的老面孔。从张家港4月销售金额榜看，榜首是仁恒海和世纪，其次是龙湖天璞花园和建发云湖上。从2026年1-4月张家港销售金额榜来看，第一名是建发云湖上，其次是金联壹品和仁恒海和世纪，龙湖天璞花园位居第四。市场的热点基本就集中在这4个项目上，前三的名次大概就是这几个项目轮换着来。再来看2026年4月及1-4月张家港房企销售榜单：
整体上基本保持一致，除了权益口径排名中，因为仁恒海和世纪项目中仁恒的占股较低导致的跌落之外，其他靠前的房企位次是比较固定的。从2026年1-4月张家港房企销售业绩排行榜来看：整体上三个口径的房企基本固定，建发凭借建发云湖上的热销和网签，新农联则是因为金联壹品，仁恒在操盘和流量口径中因为仁恒海和世纪的去化所致。整体上张家港今年4月份的表现是比较中规中矩的，但中规中矩里面也带着点小热度。相比上个月的逆天表现，这个月属于是激情过后的平静阶段。虽然说是平静阶段，但也不是完全的寂静。只是相比上个月的嘈杂，这个月少了很多噪音，让我们可以更加真实的聆听市场的声音。一方面市场整体的成交量依然是低位，另一方面，这个低位其实是比前几个月要好一点，比去年同期要好一点的。至于怎么好、好多少呢？大概就是前十项目多成交了一点点，单月网签能超过10套的，多了一点点，真的只有一点点。注： 本文仅为编者个人观点，不代表所在企业立场，供参考。——END——
数据补充说明
1.指标解读：本次数据范畴为张家港的项目;
2.数据来源：主要依据苏南房研社监测数据，张家港房管局网签公开数据等。
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2026年1月01日起至2026年4月29日；
