图片来源：Lucid
根据一项最新研究，一座比利时城市因其主要景点均可轻松步行游览，被评为欧洲最适宜步行的城市之一。
行李寄存公司Radical Storage的旅游专家在最新研究中，对欧洲人口最多的50个城市进行了步行便利度排名。该研究分析了各城市顶级景点之间的距离、步数和步行时间，以便游客规划自己的城市徒步之旅。在接受评估的50个城市中，比利时有一座城市成功跻身前列。
意大利的米兰和葡萄牙的波尔图并列第一。这两个城市获得了9.9/10的高分，得益于顶级景点之间的步行距离短且地势起伏小。
研究发现，在米兰最受欢迎的五个景点之间步行仅需34分钟，海拔爬升仅11米；而波尔图的距离更短（30分钟），但海拔爬升较高（25米）。
以9.8分并列第二名的是希腊的雅典、丹麦的哥本哈根、意大利的贝尔加莫以及比利时的安特卫普。步行游览这几个城市各自的前五大景点，大约需要5千到8千步。
图片来源：Lucid / Visit Antwerp
位列前十名并列季军的城市包括法国的尼斯和里尔、荷兰的阿姆斯特丹以及意大利的巴勒莫。
欧洲最不适合步行的城市
在排名的另一端，挪威的奥斯陆被评为欧洲最不适合步行的城市，得分仅为1/10，因为其路线需要搭乘渡轮，且步行完成全程需要超过20小时。
法国的马赛和芬兰的赫尔辛基得分也较低（分别为6和7.1分），步行距离较长且步数较多。
其他得分偏低的城市还包括德国的汉堡、葡萄牙的里斯本、英国的伯明翰、意大利的都灵、法国的波尔多和图卢兹，以及捷克的布拉格。
探索安特卫普
研究指出，对于那些想要花一天时间探索比利时城市的人来说，安特卫普显然是首选。在这座弗拉芒城市的前五大景点之间步行距离为4.1公里，仅需约55分钟。
研究发现：“该路线海拔爬升为20米，平均步数为7821步，可市中心进行风景优美且轻松的游览。”
Radical Storage建议从“美丽且具历史感”的安特卫普中央火车站开始城市之旅。
安特卫普中央火车站
图片来源：Woodmonkey / Visit Antwerp
随后，建议参观Illusion Antwerpen，一家互动视觉展览博物馆。接着是Museum Plantin-Moretus，这是一处展示该市印刷遗产的联合国教科文组织世界遗产地。
路线随后将游客带往MAS博物馆——Museum aan de Stroom，最后到达历史悠久的大广场Grote Markt，那里聚集了各种餐厅、咖啡馆和现场音乐表演。
信息来源：https://www.brusselstimes.com/belgium/2058882/belgian-city-ranked-among-most-walkable-in-europe
“比利时放任自流”太过火：因卫生问题面临企业撤离布鲁塞尔的风险布鲁塞尔天际线
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关于布鲁塞尔街道整洁度缺失的问题，早已有了不少讨论。如今，弗拉芒雇主组织Voka正敦促新一届布鲁塞尔政府迅速采取行动，否则将面临企业迁出该市的风险。
新政府已将城市卫生列为首要议程。虽然Voka布鲁塞尔分部负责人勒内·科宁斯（René Konings）认为保持乐观是一种道义责任，但他同时也强调，“事实胜于雄辩”。
“整洁度关乎我们城市的形象。”科宁斯（Konings）说，“当企业主接待客人时——无论是新员工还是客户——他们都希望展现出积极的自我形象。”
“但这座城市确实有几个地方状况糟糕，无法给人留下良好的第一印象。”他表示。这让投资者望而却步：在对成员进行的一项小型调查中，Voka发现卫生问题已成为投资者第二大担忧，仅次于安全。
“放任自流”
“缺乏维护的社区会立刻给心怀不轨的人一种‘可以为所欲为’的错觉。在其中的一些地区，感觉什么都无所谓——这就是著名的比利时式‘放任自流’（laissez-faire）态度。”
但科宁斯（Konings）认为，布鲁塞尔的这种态度有些过头了。整洁、宜人的生活和工作环境的重要性怎么强调都不为过。“这是宜居城市和吸引企业家的基本前提。它是建立一切的基础。”
“如果你能打造一个宜居城市并吸引人们来此定居，那么其他一切——包括那些企业家——都会自然而然地随之而来。”
自2025年2月发生一连串与毒品有关的枪击事件以来，当时两名年轻人在地铁站手持卡拉什尼科夫步枪的监控画面在网上疯传，安全问题一直处于风口浪尖，导致投资者流失。
另一方面，科宁斯（Konings）强调，投资者仍会选择布鲁塞尔，是因为其地理位置中心、作为比利时和欧盟首都的声望、大都市环境、通达性以及社交机会等。
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然而，普遍感觉布鲁塞尔正陷入苦斗——不仅是因为卫生，而是多种因素共同作用的结果。“不少跨国公司已经搬到了城外的弗拉芒市镇，这意味着布鲁塞尔的吸引力正承受压力。”
为了扭转这一局面，需要一个由初创企业、规模化企业和大型公司构成的繁荣生态系统。“因此，我们必须小心不要失去这些。如果太多大公司搬走，你的生态系统就会失效。幸运的是，目前仍有大量新公司在布鲁塞尔落户。”
不过，目前布鲁塞尔的经济增长略低于弗拉芒布拉班特省和瓦隆布拉班特省。“在其他首都城市，大都市区通常是经济驱动力。但目前，布鲁塞尔的增速却低于周边地区。”
虽然布鲁塞尔周边的弗拉芒市镇在社会经济和大都市意义上也属于城市的一部分，但居住在那里的公司和员工并不向布鲁塞尔大区纳税。
科宁斯（Konings）强调，政治家在考虑是否投资于城市卫生时，意识到这一点至关重要。
如果企业离开布鲁塞尔，城市将付出双重代价：既失去了这些企业的税收，也可能失去新的中产阶级纳税居民。“优秀的雇主和优质的工作岗位才是吸引新人的核心。”
“是的，但是……”
目前，新一届布鲁塞尔政府已将卫生问题列入政治议程：他们将部署大区卫生纠察队，强制执行基本的卫生社交准则，并对违规者处以重罚，同时额外重点关注布鲁塞尔南站和北站周边地区。
“新任布鲁塞尔大区首席大臣鲍里斯·迪利斯（Boris Dilliès）的首次媒体亮相就在南站。从象征意义上讲，这是一个重要的信号，包括对企业界，表明政府想要解决现状。”科宁斯（Konings）说。
政府强调将更严格地执行规则。科宁斯（Konings）对此表示赞同。“教育和意识提升固然重要。但在布鲁塞尔，每当人们提出问题时，政客们往往会回答‘是的，但是……’，这似乎意味着‘是的，但这毕竟是布鲁塞尔’。”
建立垃圾箱系统——无论是地上还是地下——并不需要什么创新：全球许多城市都在使用垃圾箱，而且效果显著。“但布鲁塞尔的政客怎么说？‘是的，但如果我们那样做，人们会把垃圾倾倒在这些垃圾桶周围。’”
图片来源：Lauren Walker/The Brussels Times
科宁斯（Konings）表示，在实践中，许多布鲁塞尔政客的政策是围绕着那大约5%的反社会人群制定的，正是这些人导致城市垃圾遍地。“这显然是不对的。”
相反，政客应该确保95%遵纪守法的布鲁塞尔居民不会有随手乱扔垃圾的念头。“与此同时，你需要对那5%的反社会分子采取严厉得多的立场。”
正如民间组织 “Brussel (Pou)belle” 所倡导的，科宁斯（Konings）认为如果责任划分更明确，许多问题都能被解决。虽然他在原则上不反对完全集权的方式，但他主要认为权责界限必须清晰。
“大区应承担协调职责，并有能力购买重型设备。”他说，“在我看来，19个市镇去购买19套不同的设备是荒谬的。你需要在最高层面进行协调，这样才能获得良好的市场价格。用省下来的钱投向你的卫生政策。”
“这里的每个人都缴纳了很多税。”科宁斯（Konings）说，“每个人也都应该能指望政府投入足够的政治精力，严肃对待这个问题。”
惬意的混乱
虽然新政府任命了奥德丽·亨利（Audrey Henry）担任负责卫生的国务秘书，但科宁斯（Konings）强调，许多其他职能都与此直接或间接相关。
“如果你问我，卫生是目前政府中所有八名成员的共同责任，这体现在他们对城市公共空间的投入上。”科宁斯（Konings）说，“它涉及公共交通、城市规划许可、停车政策……卫生不只是亨利（Henry）的责任，而是新政府所有八个人的责任。”
他提到，布鲁塞尔最棒的一点是这座城市具有“一种锋芒”。“这也是我热爱它的原因之一。但太多人，包括政客，已经将其解读为可以允许‘一点点混乱’。”
“这种混乱被描述为一种‘惬意的混乱’，确实如此。但在卫生问题上，我们不能任由其发展。”他说，“但我认为很多人现在已经意识到了这一点。”
科宁斯（Konings）认为，这种惬意混乱的感觉仍是值得骄傲的。为自己居住的城市感到自豪的人，会希望它看起来是最好的，并能自豪地向游客展示。“这正是政治可以发挥重要作用的地方。这种情绪可以被扭转：核心在于对你的城市感到自豪。”
信息来源：https://www.brusselstimes.com/belgium/2066300/too-much-laissez-passer-businesses-risk-leaving-brussels-over-cleanliness-issues
全球局势紧张，利率攀升：比利时房产市场或将迎来转折点图片来源：Belga
在地缘政治局势紧张、利率上升以及购买力下降的背景下，比利时房地产市场正进入过渡阶段。
美以对伊朗的战争带来了新的经济不确定性，其影响程度将很大程度上取决于冲突的持续时间。首波影响已通过能源价格上涨显现，这再次引发了通胀风险。
房地产开发商Matexi和房产网站Realo在一份新闻稿中表示：“当前的局势让人想起2022年紧随俄乌战争之后的能源危机。如今，类似的模式——成本上涨和通胀压力增加——正面临重演的威胁。”
他们强调，中东战争可能会对比利时房地产市场造成“新一轮冲击”，部分原因是能源价格的剧烈波动。
受此影响，新建筑的总建筑成本“可能大幅上升”，而更高的抵押贷款利率将“施压”家庭的借贷能力，并“进一步危及”新房的负担能力。
抵押贷款利率调整
欧洲中央银行预计，2026年欧元区的通胀率将达到2.6%，高于此前预测的1.9%，从而超过其2%的目标。
在此背景下，专家认为收紧货币政策的可能性越来越大；市场预期到2026年底将有三次加息，而比利时十年期国债收益率在3月份已经上升了约0.5个百分点。
这一涨幅正逐渐传导至融资条件，并促使银行调整其抵押贷款利率。
Belfius银行抵押贷款产品经理鲁本·德温（Ruben De Winne）在新闻稿中表示：“在地缘政治不确定性和通胀压力持续存在的背景下，未来几个月利率逐步上升是一个看似合理的设想。”
他强调：“初步影响已经显现，2026年3月抵押贷款利率上升了约0.3个百分点。”
虽然这一涨幅尚未反映在3月份签署的贷款申请平均利率中，但已计入银行的新方案模拟中。
Immoweb强调，抵押贷款利率的上升趋势，结合购买力面临的压力，可能会抑制未来几个月的需求。
因此，市场将演变为一个更谨慎的阶段，其特征是借贷能力降低、价格涨幅趋于平缓，以及成交量可能出现下滑。根据消费者信贷中心的数据，今年1月和2月的登记贷款数量较2025年同期下降了22%。
贷款数量下降
尽管伊朗局势的影响仍不确定且取决于冲突时长，但房产购买力已表现出下降迹象。这里的购买力是指一个拥有中位数收入的比利时家庭（两名成年人，已婚或拥有民事伴侣关系）利用抵押贷款所能购买的平方米数。
据Belfius银行称，购买力在今年年初稳定在108平方米左右后，目前正受到抵押贷款利率上升的影响。该利率在2026年3月上升了0.3个百分点。
假设价格和收入保持不变，这意味着房产购买力下降了约3平方米，平均值降至105平方米。
Immoweb警告称，这一趋势很可能会持续。2026年3月，比利时十年期利率上升了约0.5个百分点。如果这一涨幅完全传导至抵押贷款利率，未来几周可能会再跟进约0.2个百分点的涨幅。
图片来源：Belga
Immoweb对此场景进行了模拟，并强调鉴于目前的不确定性和波动性，这仅是一个“纯粹说明性”的方案。在其模拟中，房产购买力将下降至约103平方米。
Immoweb经济学家乔纳森·弗里施（Jonathan Frisch）表示：“如果2026年3月比利时十年期利率的涨幅完全传导至抵押贷款利率，将导致房产购买力损失约5平方米，使家庭购买力逼近100平方米的门槛。”
在此背景下，融资条件逐渐收紧，预示着未来几个月的市场动力将更加疲软。价格虽在继续上涨，但已显示出放缓的初步迹象。
根据Immoweb的数据，今年第一季度，比利时住宅价格上涨了0.7%，平均达到2409欧元/平方米。这一趋势与前几个季度一致，证实了市场在经济不确定、利率结构性走高的环境下的韧性。
然而，涨幅仍然温和。与上一季度（+0.6%）和去年同期（+0.7%）相比，近期趋势仍在延续。不过，这一涨幅高于2024年第一季度（0%）和2023年第一季度（0.2%）。
节奏转换？
房产通胀率（衡量过去12个月的价格趋势）目前似乎正在趋于平稳，甚至在2026年3月略有下降。这一波动可能标志着继2025年明显复苏后，市场节奏开始发生变化。
弗里施（Frisch）表示：“得益于当时较为有利的抵押贷款利率，2025年上半年比利时三个大区的价格复苏都非常明显。”
他补充道：“然而，这种效应在弗兰德大区和瓦隆大区尤为显著，部分原因在于针对首套自住房注册税减免政策的支持。”
弗兰德大区在2026年第一季度保持了强劲势头（+0.9%），而瓦隆大区的涨幅则较为温和（+0.4%），与2025年第一季度（+0.9%）相比明显放缓。布鲁塞尔则处于两者之间（+0.5%），但活跃度也低于去年（+1%）。
由于抵押贷款利率持续走高，加之高房价和未变的注册税导致购买力受限，布鲁塞尔市场的增长两年来一直比其他地区更为缓慢。
信息来源：https://www.brusselstimes.com/belgium/2064550/global-tensions-rising-interest-rates-belgian-property-market-may-soon-reach-tipping-point
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