图片来自视觉中国
当前租金房价比和居民购房的综合资金成本的差值越来越小。根据最近香港楼市回暖经验，当购房的租金回报率超过按揭成本，成交会随之放量，房价逐步企稳自2026年初开始，部分核心城市的二手房交易趋向活跃，但其热度尚未传导至新房市场。市场机构中指研究院近日发布的数据显示：一季度TOP100房企实现销售总额6209亿元，同比下降约23%，仅相当于2021年同期的20%。
中指研究院历史数据显示，2021年至2025年同期，TOP100房企的销售总额分别为30780亿、16260亿、17590亿、8978亿和8101亿元。这五年中，仅2023年一季度的数额同比小幅回升。当时，新冠疫情防控措施刚刚转变，积压需求在2023年初集中释放。
中指研究院称，与2026年前两个月的总额相比，前三个月销售总额的同比降幅收窄了3.7个百分点。但该机构没有披露前两个月的具体数据。
该机构解释称，房企在3月集中推盘，加大促销力度，致使单月销售数据大幅增长。市场机构克而瑞发布于3月31日的数据亦显示，3月典型房企的单月销售权益环比增长127.1%，具体数额接近一季度总额的一半。
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