城楼网|百强房企陷亏损 流动性压力与分化态势持续加剧

3月27日，据中指研究院监测报告显示，2025年中国房地产百强企业面临盈利与流动性双重挑战。

报告称，受项目交付减少影响，百强企业营业收入同比下降6.5%，连续两年下滑。叠加毛利率下降及资产减值计提，行业整体陷入亏损，盈利能力持续减弱。

报告指出，企业间分化加剧。部分企业凭借前期精准投资、销售去化顺畅、严格成本管控及打造“好房子”形成的产品溢价，仍能维持一定利润水平。而历史包袱较重的企业，则需通过大力盘活存量资产回笼现金，并聚焦核心城市优化增量投资，围绕产品力创新以修复利润表。

同时，百强企业流动性压力依然存在。2025年净负债率均值升至104.2%，销售疲软与融资受限对现金流产生不利影响，到期债务规模依然高企。

财务稳健的企业，其安全根基在于聚焦高能级城市的良好销售回款、稳定的持有型业务收入，以及多元通畅的融资渠道。相比之下，部分企业因自身造血能力持续丧失，陷入短期偿债困境。

报告认为，偿债压力较高的企业需采取审慎资金管理，充分利用各项融资政策，并通过改善经营来防范和化解现金流风险。

责编：李霞

编审：莫 非

监制：张立果

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