100%自持40年、连续5年世界500强——杭州这块地,就是给京东“量身定制”的?

前言：

今日新房市场

数据来源于杭州房管局，时间截止21:00

先看下今天杭州新房的数据。

全市成交248套，其中住宅238套，2.94万方。

周末过了，数据也“上班”了。昨天（周日）还是57套，今天跳涨——[这复工速度，比我还积极。]

今天表现最好的是钱塘区，成交85套；富阳和余杭也各贡献了34套。

再看库存，全市住宅可售42314套，549.9万方。

数据来源于杭州房管局，时间截止21:00

今日二手房市场

数据来源于杭州房管局，时间截止21:00

二手房这边，依然是“优等生”。

全市成交388套，住宅361套，3.87万方。

[周末刚过，二手房就直接冲上388套，这状态起飞了啊。]

成交榜上，东新园茗盛苑和景冉佳园各成交11套，并列第一。理想银泰城10套紧随其后。

今日土地市场

今日浙江省无涉宅地块成交。

今日行业消息

上周五杭州挂牌了一块地，虽然是商业用地，但看点十足。

• 地块：世纪城核心单元XS010101-08，就在亚运村以北，钱江世纪城核心区。

• 面积：约2.63公顷（39.45亩），地上总建面约11.83万方。

• 条件：商业占比不低于25%，最小分割单元不小于800㎡，100%自持40年，地下室不少于3层…

但这些都不算啥，重点是投资协议里的产业条件

• 总部认定：5年内必须满足杭州市级总部企业认定标准（在杭统一核算、市外有2家以上分支机构）

• 营收规模：5年内在该地块的年度营收达到10亿元

• 世界500强：竞得人实际控制人2026年至2030年连续五年均列入《财富》世界500强榜单

• 社零额贡献：5年内在钱江世纪城累计实现社零额不低于150亿元

• 建MALL：建设一座不少于3.5万㎡的家电家居综合中心，竣工后15个月内开业

• 运营公司：须引入一家家电家居商业体运营公司，其实控人须为世界500强

• 100%自持：40年内不得分割、不得转让

能同时满足“连续五年世界500强”“自持40年”“建3.5万㎡家电卖场”“引入同系运营公司”的，放眼全国，也就那几家。

结合2025年12月京东集团浙江区域中心已经在钱江世纪城启幕的消息——[因此，市场猜测，这块地，基本可以确定是给京东“量身定制”的浙江区域总部用地了。]

今日大A分享

今天的大A，是真正的“黑色星期一”。

上证指数报3813.28点，大跌3.63%，直接跌穿3900、触及3800两道关口。深成指跌3.76%，创业板指跌3.49%。

两市成交2.43万亿，放量下跌，恐慌盘在出。

全市场超4800只个股收绿，上涨仅291只，跌停145家

今天的盘面，是三股力量先后主导的结果：

• 早盘：大幅低开后毫无抵抗，恐慌盘、止损盘集中涌出，“多杀多”负反馈。

• 午前：急跌后进入横盘震荡，量能萎缩，抄底意愿极弱。资金只能往煤炭、电力、油气这些高股息避险板块躲。

• 午后：短暂反抽后再度回落，恐慌盘二次涌出，指数加速下探，收于全天最低点附近——[市场情绪彻底崩溃。]

房地产板块今天更是重灾区，指数跌5.03%，跑输大盘。盘面毫无抵抗，普跌+资金出逃，连个像样的反弹都没有。

至于我？

庆幸上周五已经减仓了。不过今天剩余的筹码也是被胖揍了一顿——[还好，不伤及筋骨。]

但有一件事得反思：本来计划好今天只看不动手的，结果……没管住手啊！早盘资金切换的时候，我给手里那只电力设施股加了点筹码。加完一看，账户浮盈了，又以为自己天赋异禀。

结果午后大盘一泻千里，它也跟着回落了。

[明天不会给我吃面吧？]

备注：文中信息仅供参考，信息来源于网络收集整理，不构成任何投资建议

今日分享

恐慌的时候，多看少动；回暖的时候，也别急着冲。这个市场，活得久比赚得快重要。