特别声明：文中“在售最低总价”是业主放盘价格/发展商出街价格，与最终成交价完全是两个概念，特此声明！详情敬请垂询！1.侨鑫汇悦台 4500万｜236方 19.01万
成交日期：2025年12月13日
1.1.侨鑫汇悦台 4999万｜236方 21.10万
在售最低总价
天河 珠江新城
2.尚东柏悦府 3600万｜238方 15.13万
成交日期：2026年1月18日
2.1.尚东柏悦府 6000万｜432方 13.89万
成交日期：2026年1月18日
2.2.尚东柏悦府 5100万｜234方 21.75万
在售最低总价
天河 珠江新城
3.保利玥玺湾 3000万｜202方 15万
低楼层 在售最低总价
天河 金融城
4.凯旋新世界广粤尊府 2550万｜172方
14.85万 成交日期：2025年12月6日
4.1.凯旋新世界广粤尊府 2800万｜195方
14.33万 成交日期：2025年12月11日
4.2.凯旋新世界广粤观邸 2250万｜172方
13-18万在售最低总价
天河 珠江新城
5.颐德公馆 2150万｜173方 12.38万
成交日期：2026年2月3日
5.1.颐德公馆 2488万｜187方 13.29万
在售最低总价
5.2.颐德公馆 2998万｜220方 13.63万
四房户型 在售最低总价
天河 珠江新城
一级豪宅&好房 1000-2000万区间
6.富力壹號半岛 2218万｜298方 7.45万
在售最低总价
海珠 琶洲
7.岭南会 2000万｜168方 11.91万
在售最低总价
7.1.岭南会 2602万｜266方 9.75万
成交日期：2025年12月27日 法拍
越秀 二沙岛
8.爱群荟景湾 1800万｜338方 5.32万
西塔 商业 在售最低总价
8.1.爱群荟景湾 1900万｜372方 5.11万
东塔 住宅 在售最低总价
越秀 长堤
9.凯旋会 1600万｜184方 8.68万
在售最低总价
9.1.凯旋会 2600万｜349方 7.45万
350方户型 在售最低总价
越秀 东山
10.誉峰 1550万｜173方 8.93万
成交日期：2026年3月17日
10.1.誉峰 2080万｜239方 8.69万
成交日期：2026年3月11日
10.2.誉峰 1998万｜204方 9.78万
在售最低总价
天河 珠江新城
11.中海观园国际 1500万｜138方 10.87万
成交日期：2024年11月8日
11.1.中海观园国际 1300万｜138方
9.42万 在售最低总价
天河 珠江新城
12.时代大家 1429万｜216方 6.60万
成交日期：2025年7月1日
12.1.时代大家 1479万｜217方 6.81万
在售最低总价
海珠 海珠湾
13.保利鱼珠岛 1250万｜289方 4.30万
在售最低总价 领头雁户型
13.1.保利鱼珠岛 1350万｜313方 4.30万
313方户型 在售最低总价
天河 金融城-鱼珠
14.嘉裕公馆 1190万｜122方 9.68万
成交日期：2026年1月24日
14.1.嘉裕公馆 1400万｜122方 11.40万
在售最低总价
14.2.嘉裕公馆 1500万｜153方 9.78万
153方户型 在售最低总价
天河 珠江新城
15.保利天悦花园 1178万｜142方 8.29万
成交日期：2025年9月15日
15.1.保利天悦花园 1650万｜197方
8.38万 四房户型 在售最低总价
海珠 琶洲
16.峻林 1150万｜161方 7.15万
成交日期：2025年11月14日
16.1.峻林 1200万｜139方 8.63万
在售最低总价
16.2.峻林 2450万｜229方 10.68万
四房户型 在售最低总价
天河 天河北
17.琶洲南TOD 1098万｜128方 8.55万
成交日期：2026年1月28日
17.1.琶洲南TOD 1760万｜196方 8.98万
196方户型 在售最低总价
海珠 琶洲
18.侨鑫保利汇景台 1080万｜123方
8.78万 在售最低总价 六恒科技
18.1.侨鑫保利汇景台 1950万｜195方
10.00万 五房两厅四卫
天河 五山
优级豪宅&好房 600-1000万区间
19.君汇世家 960万｜139方 6.89万
成交日期：2026年1月16日
19.1.君汇世家 1208万｜168方 7.15万
成交日期：2026年3月17日
19.2.君汇世家 1100万｜132方 8.33万
在售最低总价
越秀 东山
20.保利天奕 925万｜127方 7.28万
在售最低总价
20.1.保利天奕 980万｜140方 7.00万
140方户型 在售最低总价
20.2.保利天奕 1360万｜170方 8.00万
170方户型 在售最低总价
海珠 琶洲
21.南天名苑 920万｜140方 6.50万
在售最低总价 岛居
21.1.南天名苑 1340万｜200方 6.70万
200方户型 在售最低总价
番禺 洛溪岛
22.中海大境 890万｜129方 6.90万
在售最低总价
22.1.中海大境 1450万｜188方 7.70万
188方户型 在售最低总价
22.2.中海大境 2280万｜270方 8.45万
超豪五房楼王 在售最低总价
海珠 海珠湖
23.富力天河华庭 808万｜124方 6.50万
成交日期：2025年12月26日
23.1.富力天河华庭 1200万｜165方 7.24万
在售最低总价
天河 天河北
24.新城市领院 800万｜135方 5.92万
在售最低总价
24.1.新城市领院 1500万｜229方 6.55万
229方户型 在售最低总价
天河 金融城
25.合生缦云 800万｜145方 5.51万
在售最低总价
25.1.合生缦云 1100万｜190方 5.78万
五房两厅三卫 在售最低总价
天河 天河国际社区
26.越秀观樾 750万｜143方 5.24万
在售最低总价
26.1.越秀观樾 1200万｜190方 6.31万
190方户型 在售最低总价
天河 天河国际社区
27.保利天曜 780万｜90方 8.66万
在售最低总价
27.1.保利天曜 1280万｜140方 9.14万
140方户型 在售最低总价
天河 金融城
28.合生紫龙府 768万｜147方 5.22万
成交日期：2025年10月10日
28.1.合生紫龙府 1020万｜147方 6.93万
在售最低总价
28.2.合生紫龙府 1050万｜187方 5.60万
在售最低总价
海珠 琶洲
29.中海花城湾 748万｜86方 8.65万
成交日期：2026年2月6日
29.1.中海花城湾 720万｜71方 10.08万
在售最低总价
天河 珠江新城
30.珠江天郦 600万｜129方 4.65万
在售最低总价
天河 金融城
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好房派 苏茂新：房地产投资开发运营全周期履历；一二三级市场22年老将；园林（城市规划方向）学士学位；景观专业华南TOP2百年院校毕业；校景观协会创会会长；大四报考华南理工大学硕士研究生 虽抱憾未能高中（室友共三人 另两位同窗均以优异成绩考取功名），亦夯实了个人的学科理论基础，丰富了来时路。
自跟随华南建筑设计研究院唐师长竞标南岗山项目出发，至今已走过廿二载；一路在自己热爱的房地产/建筑行业：前广东TOP6国资房企 项目策划负责人；前知名国企发展商营销总；前广州第一代顶豪发展商营销总；好房派创办人；「好房标准」专业研究员；专注好房实地研判。
「一户一价」专业定价师；有丰富的定价经验，对房产定价有高度敏锐的触觉以及近乎偏执的精准要求；专注并擅长新房优惠；专业房价谈判专家。
热爱城市规划（城市更新）、房地产策划；热爱品牌与产品研究；热爱建筑设计、自宅设计、庭院设计、室内设计及带有相应的国内顶尖系资源；具有较强的方案设计能力，以及极高的审美水平；对房产专业之事有高度的把控力。
为人真诚，做事认真负责；追求极致：有较强烈的「100分偏好」，中考英语拿了100分满分；高考语文客观题目拿了满分；考驾照科目一、科目四两科都拿了100分满分；其他大大小小各种大小考更是积累了不计其数的满分100，这些全都可以查证的——这不是自诩，是纪实，是承诺，是追求！望有机会为您服务，以助你以「极致好价」买到「心水好房」。您愿意成为我们「100分好房」或者「100分好价」的经典案例吗？
