榜单出炉!洛阳这些小区更受欢迎… | 洛阳楼“视”

今日，楼市“小阳春”，再一次成为热词。

2月25日，上海发布楼市新政“沪七条”；同日，广州土拍市场传来消息，马场1期地块竞拍经近9个小时拉锯，以236亿元拍出；随后，南京发布人才房票补贴新政；3月6日，杭州余杭区则推出购房补贴活动……

在这些政策支持、带动下，部分一二线城市的楼市“小阳春”似乎已显现。

3月以来，各类地产平台发布数据显示，上海、北京、杭州、郑州等多城市都迎来了二手房或新房的“成交高峰日”。

（洛阳实拍图）

如杭州，上周日（3月8日）单日二手房新签单量（机构合作门店）就达到去年5月19日以来的最高值。上周（3月2日-8日）二手房带看量环比上涨69.9%

郑州楼市的表现类似，上周（3月2日-8日），热销榜TOP10项目的总成交套数环比增长约17%，人气榜TOP10项目的总来访组数环比增长更明显，约43%。

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经过走访，洛阳楼市不少重点在售楼盘反馈，近期的来访量同样有一定提升。业内人士分析，这种人气先行、成交跟进的模式，是房地产市场回暖的典型特征。

至于“小阳春”究竟会不会到来，成色如何？还需要时间、数据来验证。

咱们拭目以待！

克而瑞深度咨询丨普睿豫陕区域最新发布的《2026年2月洛阳房企业绩分析报告》显示：

2026年1-2月房企销售排行榜：浩德地产（约0.54亿元），银润置业（约0.43亿元），济源钢铁集团（约0.32亿元）摘得销售金额榜单前三名。

2026年2月项目销售排行榜：浩德伊河湾（约0.36亿元），济钢贰号城邦（约0.29亿元），格润华府（约0.26亿元）摘得洛阳住宅项目销售金额榜单前三名。

分析认为，一方面，新房供应量时隔两月重启，房企备战小阳春的意图明确；另一方面，成交规模仍在低位徘徊，均价跌破9100元关口，以价换量成为市场主旋律。

2026年2月房企销售排行榜显示，本土房企继续主导市场，头部企业领先优势扩大。

此外，值得关注的是，2月TOP15房企中，本土及区域型房企仍占据绝大多数席位，全国性品牌房企主导地位逐渐丧失。这一格局延续了项目为王的当前市场特征：谁能打造出匹配当前需求的产品，谁就能赢得市场话语权，无论品牌大小。

从区域分布看，洛龙区依然是热点最集中的区域，金额榜TOP15中占据6席；涧西区、瀍河区各贡献3席，老城区、伊滨区、西工区均有项目入围，显示市场热度也可以被点状热盘吸引，进而由核心区向外围扩散。

从产品结构看，上榜项目覆盖从刚需到改善的多个细分市场。值得注意的是，2月榜单中多个项目均价明显低于全市水平，印证了以价换量正在成为当前市场的主流去化策略。

从2月房价数据看，均价已跌破9100元关口，若3月成交规模不能有效放大，价格可能继续承压；反之，若能借助旺季窗口实现放量，则市场有望在以价换量中逐步企稳。

洛阳市公共资源交易中心平台显示，目前，洛阳市中心城区有5宗地块正处于拍卖报名期，其中洛龙区3宗，西工区2宗，均为关注度较高的区域。

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从容积率来看，最高在1.3—2.9之间，有低密地块，也有高层地块，满足多元化需求。

这5宗地块将于下周（3月18日、20日）集中竞拍。

业内人士认为，这次集中的、高质量的土地供应，不仅是简单的开闸放水，更深层次地反映了市场各方对洛阳城市价值与发展潜力的重新评估。在经历了较长时间的调整后，洛阳正试图通过优质土地资源的释放，重新激活市场信心，吸引主流开发商的目光。