该项目总投资约1.1亿元，用地面积约11亩，规划总建筑面积1.35万平方米，拟建3栋建筑，涵盖商业、宾馆、办公等多种用途，由江苏中新资源集团投资建设，实力雄厚。

项目建成后，将打造集购物、餐饮、亲子、游乐等功能于一体的综合中心，可满足居民的一站式生活服务需求。

目前先锋街道片区内仅有先锋新时代广场一家大型商业体，而周边聚集了英伦上院、罗浮宫等高端住区，居民消费实力较强，对高品质商业配套的需求较为迫切。中新商贸邻里中心的落地，将填补这一空白，满足周边居民的消费升级需求，方便居民生活。

相较于建筑本身，居民更关心的是入驻品牌情况。据项目负责人透露：“目前已经和瑞幸咖啡、711、麦当劳等知名品牌初步达成意向，今年7月竣工验收后，周边居民就能在家门口逛商超、打卡网红店了！”

麦当劳作为世界500强企业，选址不仅要求3分钟覆盖圈有5000+常住人口，还注重交通便利性和区域发展潜力，甚至会用专业GIS系统建模分析，选址成功率高达92%。

711作为便利店行业的标杆，选址优先考虑社区出入口、地铁口等客流集中的点位，对区域消费力判断精准。

这两大品牌意向入驻，也体现了通州先锋街道的发展潜力和区域吸引力。