酒店资产快讯 | 世界500强旗下,成都天府新区高端酒店出售

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本项目是由世界500强企业旗下置业集团倾力打造的高端星级酒店，坐落于成都天府中央商务区核心地段。项目整体规划占地面积逾400亩，总投资超50亿元，涵盖高端住宅、产业办公、文化艺术及商业配套，是区域内罕有的集商务、艺术、生活于一体的城市综合体。本次推介的星级酒店为项目内独立楼栋，建筑高度160米，定位为以艺术为灵魂的核心地标建筑。

• 世界500强企业背书：开发企业为千亿级综合性产业集团，拥有五大上市公司，实力雄厚，全产业链优势显著。

• 国家级新区核心区位：项目地处中央商务区核心区，是城市未来新中心，享受政策与资源双重红利。

• 艺术地标设计：建筑以“高山流水”为设计理念，外立面银白幕墙独具一格，成为区域天际线制高点。

• 文化艺术生态圈：紧邻城市级美术馆、大剧院、博览中心等文化地标，形成泛艺术生活与社交聚集地。

• 高端客群集聚：区域内汇聚大量央企、国企及龙头企业总部，常住及办公人口超50万，消费力强劲。

• 稀缺酒店资产：区域内规划酒店众多，但高品质星级酒店仍属稀缺，具备长期运营与增值潜力。

1. 城市新中心，发展新高地

项目所在区域被定位为现代化、国际化、高端化的中央商务区，是城市未来发展的核心引擎。区域内生态空间占比高达45%，绿色交通出行率85%，轨交站点500米全覆盖，率先践行“公园城市”与“TOD”融合发展的先进范式。

2. 高端人才与总部经济集聚

常住人口超30万，办公人群超50万，目标客群以高收入、高学历、高品位人群为主。已引进大型央企、国企、民企总部超50家，形成强大的总部经济集群。

3. 文化艺术配套完善

区域内的城市美术馆馆藏价值逾300亿元，年均吸引客流约60万人次。周边汇聚大剧院、文化馆、博物馆等文艺地标，年创造目的性消费客流超4500万人次。

4. 会展经济驱动

区域内拥有中西部地区最大的会展综合体及国际会议中心，年服务人群超2000万人次，为酒店带来稳定的高端商旅需求。

建筑高度：160米    

酒店产权面积（客房部分）：26,479㎡    

地下配套面积 ：4,463㎡    

总客房数：282间    

标准层层高：3.8m（25-33F）    

特殊楼层：34F层高4.3m，35F层高6m    

电梯配置：迅达品牌7部（4部客梯、1部VIP/消防梯、2部货梯）    

酒店入口：南侧主入口 + 北侧VIP入口    

停车场：双向车道出入口，卸货区位于B1层东北角    

避难层：12F、24F    

配套功能：员工餐厅、洗衣房、冷库、配电房、培训室、办公区、设备用房等 

• 高端酒店品牌运营商：寻求在核心区位布局艺术主题酒店的头部企业。

• 机构投资者：关注长期稳定收益、具备资产增值潜力的酒店物业。

• 企业总部配套需求方：为区域总部员工、客户提供高端接待与住宿服务。

• 文旅地产开发商：寻求与艺术地标联动开发的战略合作伙伴。