2026年2月，受春节假期影响，有效交易天数大幅减少，市场活跃度进一步受限。本月市区商品住宅供应端新增面积约1.92万㎡，环比下跌18.4%，分别来自璞樾丹霞和新盘城投66號院，两个项目分属于边郊刚需与改善盘，市场活跃度一般，市场仍以消化库存为主，2月成交量仅至2.31万㎡，环比下跌28.7%，显著低于往年春节所在月份的平均水平。主力成交项目为吾悦品悦四季、城投雲湖天境和励欧南湖一号等，刚改/改善占比回升，均价结构性攀升至12837元/㎡，环比上涨8.0%。2026年1-2月合计成交面积约5.54万㎡，整体市场尚未走出下行通道，仍处于低位盘整状态。