2026年2月，受春节假期影响，有效交易天数大幅减少，市场活跃度进一步受限。本月市区商品住宅供应端新增面积约1.92万㎡，环比下跌18.4%，分别来自璞樾丹霞和新盘城投66號院，两个项目分属于边郊刚需与改善盘，市场活跃度一般，市场仍以消化库存为主，2月成交量仅至2.31万㎡，环比下跌28.7%，显著低于往年春节所在月份的平均水平。主力成交项目为吾悦品悦四季、城投雲湖天境和励欧南湖一号等，刚改/改善占比回升，均价结构性攀升至12837元/㎡，环比上涨8.0%。2026年1-2月合计成交面积约5.54万㎡，整体市场尚未走出下行通道，仍处于低位盘整状态。
2月13日， 漳州市住房公积金管理委员会出台优化调整住房公积金贷款提取等相关政策，支持职工合理住房消费，助力房地产市场平稳健康发展。具体影响可从以下几方面解读：
综上，漳州公积金新政通过降成本、扩用途、强支持、控风险的组合措施，旨在精准支持刚性和改善性住房需求，预计将在稳定本地房地产市场、促进住房消费和提升居民居住品质方面发挥积极作用。
2月TOP10房企操盘销售面积合计约2.82万㎡，占市区比重约87%，较1月的74%明显提升，市场集中度继续加强。其中，漳州城投以0.53万㎡居首，新城控股以0.44万㎡位列第二，联发集团、励欧地产、厦门轨道集团等紧随其后，区域深耕型企业在特定板块仍具较强竞争力。
漳州城投以绝对的优势蝉联企业榜金额&面积冠军，主力贡献依旧来自城投雲湖天境，单盘业绩为金额0.71亿元和面积0.33万㎡，保持高份额占比，金额与面积分别达72%和63%。在售项目城投丹霞云邸和城投云璟双双进入月度住宅排名榜前十，助力企业登顶，另外城投66號院已于本月取得预售证，或于3月入市，届时将为企业再添一名主力。
新城控股摘得企业榜金额&面积亚军， 依靠单个住宅项目吾悦品悦四季贡献业绩，本月住宅成交面积0.44万㎡和金额0.53亿元，摘得住宅项目面积榜冠军和金额榜亚军。项目二期于去年8月份开盘，连续获批4栋预售，在售房源充足，依靠吾悦广场、龙溪学校等商业、学区配套优势，保持稳定成交，连续5个月排名均位列前茅。
