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2月百强房企销售环比骤降超两成,拿地额同比腰斩

更新时间 2026-03-01 08:22:38

2月百强房企销售环比骤降超两成,拿地额同比腰斩

【调控风向】 1 - 深圳放宽安居房申购门槛 >> 深圳市全面开放约2.6万平方米存量安居型商品房面向第三队列申购，取消轮候库限制。申请条件为单身满30周岁、深户、深圳无房、社保满5年（本科及以上3年）。项目如南山区山樾湾总价约255万元起，约为周边商品房价的50%，为无房家庭提供低门槛安居选择。【市场动态】 2 - 2月百强房企销售环比下滑超两成 >> 克而瑞数据显示，2026年2月百强房企实现操盘销售金额1234.2亿元，环比1月（1654.5亿元）缩水超两成。前2月累计操盘金额2888.7亿元。受春节假期影响，市场进入季节性休整，房企推盘节点普遍后移至3-4月“小阳春”。3 - 1-2月百强房企拿地额同比腰斩 >> 中指研究院数据显示，2026年1-2月TOP100房企拿地总额950.4亿元，同比下降52.4%。受春节假期及高基数影响，拿地规模未明显改善。但2月全国300城住宅用地平均溢价率升至11%，核心城市优质地块高热，央国企仍是拿地主力。【行业相关】 4 - 2025年全社会固定资产投资下降3.9% >> 国家统计局公报显示，2025年全社会固定资产投资491109亿元，同比下降3.9%。其中，民间投资下降6.4%，但扣除房地产开发后的民间项目投资降幅收窄至1.9%。第三产业投资下降7.4%，基础设施投资下降2.2%。5 - 韩国总统低价售房以示稳定房市决心 >> 韩国总统李在明决定以低于市场价的价格出售其位于京畿道城南市的私人住宅，挂牌价29亿韩元（约1388万人民币），低于市场价31-32亿韩元，旨在展现其稳定本国房地产市场的决心。行业分析点评：今日资讯反映出市场处于节后调整与政策微调并行的阶段。2月房企销售与拿地数据受季节性因素影响显著下滑，但核心城市土地溢价率回升及房企为“小阳春”蓄力，显示结构性热度仍在。深圳放宽安居房申购是保障性住房体系的重要完善，旨在分流需求、稳定预期。整体看，市场基本面仍承压，但政策端持续发力保障民生，并为市场温和复苏创造条件。 市场情绪：5 分（中性）资讯日期：2026-02-28

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