逾5亿元中标!江西国企+百强房企联手!福州一线瞰江住宅项目迎来合作方!

拿地一年多后，大型国企海南控股马尾一线滨江住宅项目日前迎来重磅进展。

2024年11月，海南控股旗下福建海岛临空投资有限公司以底价49292万元摘下马尾快安一幅32.6亩滨江商住用地（马宗地2024-17号），楼面价8100元/㎡【点击了解>>】。

去年9月底以来，该地块在海南产权交易所网站历经四次公开招商后【点击了解>>】，于今年2月3日终于如愿摘牌，标志着该项目觅得合作伙伴。

根据摘牌结果显示，该地块合作方为上海绿桂置业有限公司（绿都地产）及江西省赣房投资集团有限公司联合体，摘牌价格约50844万元。这也是两家房企首次挺进福州市场。

赣房集团表示，此次中标福州马尾快安片区沿江住宅代建代销项目，也是赣房集团落子省外、布局全国的战略举措，正式迈出跨区域发展的关键一步。

根据公告显示，招商方福建海岛临空投资公司旨在寻找合作方共同开发，由招商方提供土地及地上建筑物，合作方筹措全部建设资金，以委托代建方式合作开发项目。

合作方需负责组织推进本项目开发建设及销售工作，并负责保障开发建设项目按计划顺利完成，按政府规定时限消除土地闲置状态，项目开发建设及销售所需的全部资金由合作方负责筹措。

该项目开发及销售整体期限暂定为五年（其中需保证首次预售证起至销售清盘时间为三年）。如三年期限内没有销售完毕，双方按投资比例约定的比例计算应收取的收益分配。

附：合作房企背景——

资料显示，绿都地产成立于2002年，是一家来自河南郑州的知名百强房企，总部位于上海。集团深耕中原与长三角城市群，业务覆盖地产开发、商业运营、物业管理、工程建工四大核心板块。

值得一提的是，绿都地产的母公司宇通集团是国内最大的客车生产集团，绿都地产可以说是宇通集团房地产板块核心企业。

从2015年起，绿都全面开启全国化布局，接连在上海、苏州、杭州、合肥、南京、南通、武汉拿下核心地块，强势布局华东、华中。目前，绿都已于全国16座城打造50余项目。

江西省赣房投资集团（简称“赣房集团”）于2009年组建成立，是江西省水利投资集团（省管国企）全资子公司，注册资本3.2亿元。

公司投资开发的地产项目有10个，分布在南昌、赣州、上饶等地，包括天樾、天御、桃李郡、时代星辰、江山云著等，总开发面积约130万方。2023年，公司还承接青云宸居代建项目，实现从合作开发、独立操盘到代建运营的全面升级。