2025年,北京房价跌幅排行榜(商圈12月版)
- 更新时间 2026-01-21 08:30:44
2025年,北京房价跌幅排行榜(商圈12月版)独家首发：8万条真实成交，回顾25年北京楼市 北京楼市年度榜单（城区）：东西海，真的在“带头下跌”吗？ 惨！最高回撤64%，25年北京各商圈回撤榜出炉 功能推荐：查成交、查价格合理性 北京楼市：历史成交记录可以下载啦！！ 很多房子看起来在降，其实一点都不便宜
最近来咨询卖房问题的粉丝特别多。 这其中最集中的就是北京二手房价格涨跌的问题。 其中一个朝青的朋友说，最近自己打算卖房，本来想挂6万多的。 但是中介和他说这是上半年的价格了，今年已经跌了快20%了，直接挂5万吧。 其实他挺苦恼的，因为他看不到什么二手房的数据，市场的冷热都是靠一些碎片式的现象来感知。最多也就是了解一下自己小区的情况。 我相信有很多人有这样的烦恼，想知道全市的行情到底是什么样。 为此，我们团队特意整理了一份数据，全部基于成交价。看看今年北京的二手房成交价到底跌了多少。 各城区各商圈板块的同比数据，在我们开发的小程序蝴蝶指数上查询获取： 
东城区，金宝街同比上涨33.7%，交道口同比上涨11%。前门同比下跌24.7%。从量价趋势图来看，金宝街的样本量少些，但也能看出趋势。 
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西城区： 
西城区，宣武门同比上涨11.1%，西四同比上涨4.7%。 广安门同比下跌19.1%。 海淀区： 
海淀区，西山同比上涨15.4%。海淀北，同比下跌27.9%，跌的最惨。 获取更多行情数据，扫码入群： 
朝阳区： 
朝阳区，望京同比下跌16.4%，太阳宫跌幅9.5%，CBD跌幅27.3%，朝阳区垫底。。 望京过去一年，真不容易。 丰台区： 
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昌平区： 
石景山： 
通州： 
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各城区各商圈板块的涨跌幅，蝴蝶指数都可以方便地查询。 具体某个商圈板块，还可以查看累计涨跌幅，简直不要太方便： 
当下决策，其实是需要经验和智慧的，但也需要立场。 我们的VIP客户在买完房后表示：我们的确是完全站在客户立场！ 
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蝴蝶指数，北京二手房数据分析工具，可以很方便地查成交，查价格合理性。无论是城区、板块、小区还是学区，都有横向、纵向的数据对比，感兴趣可以看看： 蝴蝶指数小程序在水木社区上也广受好评： 
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2025北京楼市年度总结：
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东城区：
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数据来源：小程序蝴蝶指数
图中红线代表和平里，蓝线代表东城区。从累计涨跌幅曲线图看，红线高于蓝线，表示和平里板块跑赢了东城区大盘。
这个数据，城区粒度的，也是有的；
近期，我们还上线了各版块的榜单：热门榜、涨幅榜、跌幅榜、抗跌榜。
小白也能全面了解各板块行情了。
以上，是今天的分享。
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